横移式立体停车库作为一种结构化的停车解决方案，既涉及设备本身（机电部件、支架、控制系统等），也涉及与场地的结合（固定安装、基础加固、供电与排水改造等）。在租赁关系中，“所有权归谁”并非单一答案，而是由法律原则、合同约定与实际安装方式三方面共同决定。下面从法律与实践的角度，梳理影响所有权归属的主要因素与注意事项，供企业与物业管理者参考。

首先，要区分“动产（设备）”与“不动产（建筑附着物）”的法律属性。一般来说，尚未与土地或建筑物发生不可分离固定的独立设备属于动产，设备所有权通常归属于出厂方或出租方；但若停车设备通过永久性基础、嵌固或其他方式与房屋、地面紧密结合，以至于无法拆除或拆除会造成建筑损坏，则有可能被认定为附着于不动产，进而随不动产的所有权而变动。这一点在实际争议中常成为关键判断点。

其次，合同约定是决定权属的首要依据。在租赁合同中可以通过明确的“所有权保留条款”或“租赁期间所有权归属约定”来规范双方权利义务：例如约定设备在租赁期满前仍属出租方所有，租赁期满后按约定回收或转让；或约定在租期结束并支付剩余款项后所有权转移给承租方（融资租赁或租购模式）。只要合同条款明确且合法，该约定在争议解决中具有重要效力。因此，签订合同时应将所有权条款、移除与恢复原状责任、装修与改造权限等写入合同，并做好双方签字与附件清单。

第三，安装方式与可移动性会影响法律认定。若设备设计为可拆卸、在一定技术条件下可完整拆卸并搬离，法院或仲裁机构通常倾向认定其仍为动产；反之，若拆卸难度大或会导致建筑损坏，则更可能被视为不动产的一部分。因此，在施工前应与场地主体达成书面协议，明确允许安装且约定拆除方式与费用，并保留技术方案、安装记录与验收报告作为证据。

第四，特种设备与登记、担保问题也需注意。部分立体停车系统涉及提升机、电气控制等特种设备，需要履行特种设备注册、检验与年检义务。若设备作为担保物（抵押、留置、质押等）或发生权属争议，能否在相关部门登记或在合同中约定优先权，会直接影响所有权主张的实现。

第五，实务操作中的风险防控建议：一是合同要明确所有权及其转移条件，约定租期、租金、税费、保险、维保责任及拆除与恢复原状责任；二是施工前与房东/物业签署安装同意书，并落实施工许可与消防、规划审批等手续；三是对设备进行登记（如适用）并购买设备财产险与第三者责任险；四是保留完整的验收、调试与维护记录，作为权属与责任认定的证据；五是在租赁涉及长期资金或所有权转移时，考虑采用公开透明的融资租赁或保留所有权的担保方式，以降低交易风险。

作为设备提供方或租赁方，选择经验丰富、资质齐全的合作伙伴尤为重要。像四川莱贝停车设备有限公司这样的专业企业，通常能够在合同制定、技术方案、安装调试与后期维保方面提供规范化服务，并协助处理相关审批与检测，从而帮助双方把潜在的权属争议降到最低。

结语：横移式立体停车库的所有权归属并非单一法律结论，而是合同约定、设备可移动性与相关登记手续共同作用的结果。为避免日后产生产权纠纷，建议在项目起始阶段就明确权属条款、完善安装与拆除协议、办理必要的登记与保险，并在重要环节咨询法律与行业专业人士，确保租赁关系在合法合规与风险可控的前提下顺利推进。